CUỘC CHƠI LỚN CỦA ĐẠI GIA NHẬT VÀO BẤT ĐỘNG SẢN TẠI TPHCM
Theo kế hoạch chỉnh trang và phát triển đô thị của TP.HCM trong những năm tới, những dự án chỉnh trang và phát triển đô thị ven kênh rạch tại một số quận, huyện cần một nguồn vốn rất lớn, ước tính lên hàng tỷ đô la. Điều đáng chú ý đó là các nhà đầu tư Nhật Bản như Obayashi, Shimizu, Hitachi, Sumitomo Construction, Hankyu, Mitsubishi Corporation, Creed Group…cũng đang đặc biệt quan tâm đến chương trình này của TP.HCM.
Thông tin này vừa được ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) tiết lộ tại hội thảo chỉnh trang và phát triển đô thị do HoREA và Hiệp hội các doanh nghiệp Nhật Bản phát triển đô thị sinh thái (J-CODE) vừa tổ chức tại Tp.HCM mới đây.
Theo HoREA, hàng loạt dự án trong chương trình chỉnh trang tại TP.HCM, quy mô trên 30.000 tỷ đang trong tình trạng thiếu vốn trầm trọng. Các dự án này nằm ở khu vực quận 8, quận 7 và quận 4. Hiện nay còn khoảng 21.850 căn nhà trên và ven kênh rạch cần di dời.
Có 3 nhóm dự án gồm: nhóm chỉnh trang đô thị bằng nguồn vốn ngân sách (53 dự án, kinh phí hỗ trợ tái định cư khoảng 21.518 tỷ đồng), nhóm dự án xây dựng nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị (3 tuyến kênh rạch, chi phí bồi thường khoảng 2.700 tỷ đồng) và nhóm dự án chỉnh trang đô thị theo hình thức đối tác công ty PPP (6 dự án, kinh phí bồi thường khoảng 19.024 tỷ đồng).
Trong đó, đáng chú ý là dự án di dời và tái định cư dọc bờ Nam Kênh Đôi (quận 8) có chi phí lên tới 12.800 tỷ đồng. Dự án này đang thu hút các nhà đầu tư quan tâm, và TP.HCM sẽ công bố dự án và mời gọi các nhà đầu tư thực hiện chỉnh trang đô thị.
Đổi lại, nhà đầu tư được khai thác quỹ đất dọc tuyến kênh rạch để kinh doanh thu hồi vốn theo hợp đồng BT. Ở dự án này, thành phố dành khoảng 23 ha để thanh toán cho nhà đầu tư theo hợp đồng BT. Cũng tại hội thảo về chỉnh trang đô thị, ông Keiji Kimura, Chủ tịch J-CODE cho rằng các doanh nghiệp Nhật Bản đang rất quan tâm đến lĩnh vực quy hoạch phát triển và xây dựng cơ sở hạ tầng đô thị.
Trước đó, theo tờ Nikkei, việc phát triển hạ tầng đô thị tại Việt Nam là một phần của nỗ lực triển khai chính sách của Chính phủ Nhật Bản và Thủ tướng Shinzo Abe về việc thúc đẩy "đầu tư cơ sở hạ tầng chất lượng cao" ở các nước đang phát triển.
(Nguồn: Tri thức trẻ)
